• 人才政策影响房地产市场 杭州止跌回涨成都涨幅扩大
  • 发布时间:2018-06-02 09:13 | 作者:永利彩票—银河彩票网—真人彩票—365bet彩票 | 来源:未知 | 浏览:
  •     50余省市先后出台人才引进政策。一时间,原本还在抱怨买不到房的“人才们”,忽然成了香馍馍,手握50多个城市可以选择,从一线到三线,北至东北南到广东,从西安到成都,各城市拿出自己最大的诚意来吸引人才落户,并且还赠送各种让人心动的购房补助、科研补助政策。
     
        人才是新时代最稀缺的资源,世界杯盘口 处在经济换挡和产业转型升级起的中国,谁把握住了人才,谁才能占据未来城市发展制高点。诸葛找房数据研究院通过监测公布人才引进政策城市的二手房市场变化,试图分析在人才大战的第一回合哪些城市更受人才青睐。除了短期变化,我们也重点分析了不同城市政策特征,同时结合城市发展现状及潜力进行分析,尝试总结人才和城市互相影响的规律,为人才选择落户城市、也为城市调整人才吸引政策提供借鉴和依据。
     
        一、人才政策对房地产市场立竿见影,成都涨幅扩大杭州止跌回涨
     
        人才政策公布后,各城市吸引人才效果差异较大,据官方给出数据,截止目前,西安引进人才落户超过40万人,成都已有超过10万人才前来落户。郑州人才落户近13万人。但是由于统计数据公布的问题,我们很难掌握所有城市因人才政策产生的新增落户人口情况。但购房是人才落户政策带来的最大利好,也是绝大多数争取落户的人才的首要目标。因为当前特殊情况,新房市场的表现并不具有参考意义,相对而言,二手房市场是一个受调控影响相对较小的市场,表现也更加能够及时反应市场的变化,所以我们采用了二手房市场的变化情况来侧面研究。
     
        大量人才落户的同时,也对城市的房价产生一定影响,由于政策对于楼市的影响在短期内较大,新房市场诸葛找房数据研究院详细梳理了政策前后各一个月内城市挂牌价变化,发现每个城市房产市场对政策的反应并不相同:成都、沈阳、南京、东莞、大连等城市受政策影响二手房挂牌短期内涨幅迅速扩大;武汉、西安等受影响较小,市场变化较为平稳;郑州、杭州等城市受政策利好影响,二手房挂牌价止跌回暖,出现明显上涨。
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